La Corte di Cassazione ha dichiarato legittima l’installazione di pannelli fotovoltaici in condominio senza il consenso dell’assemblea condominiale, a patto che l’impianto non comprometta la stabilità e il decoro architettonico dell’edificio. Il singolo proprietario può installare i pannelli fotovoltaici anche sulle parti comuni dell’edificio senza l’autorizzazione dell’assemblea, a meno che l’intervento non richieda la modifica della superficie e che l’impianto garantisca la stabilità, la sicurezza e il decoro dell’edificio. L’assemblea può valutare la fattibilità dell’installazione ma non può negare di utilizzare le parti comuni al fine di installare un sistema fotovoltaico a meno che l’intervento comporti modificazioni delle parti comuni. Se l’impianto viene installato sulle parti comuni, la ripartizione delle spese di installazione, manutenzione e riparazione avviene in base alle quote millesimali. L’installazione di un impianto fotovoltaico condominiale consente un notevole risparmio sulla bolletta elettrica e l’uso delle detrazioni fiscali offerte dallo Stato. È possibile utilizzare il simulatore sul sito del GSE per valutare la fattibilità e la convenienza dell’impianto.
